房贷提前还款的话 什么时间最合适？

提前还贷的最佳时间是多久?

一般来说，提前还贷的最佳时间在贷款时长的1/3以前。举个简单例子，若你的房贷时长是30年，那么在还贷款的前10年还款最划算;若你的贷款时长是24年，那么在还贷的前8年还款最划算。

房贷提前还款的最佳时间并不唯一，它和贷款利率、贷款时间、还款期限以及贷款方式均有关系。举个例子，房贷还款方式包括等额本息和等额本金，其中，等额本息是开始利息还款额度高后面低，若用户已经偿还多半，选择提前还款就不划算了。

反之，若用户是等额本金的还款方式，虽然前期还款压力大，但前期还款的本金也多，因此选择提前还款更加划算一些。另外，还需注意一点，用户在办理房贷提前还款业务时，可能会收取一定的违约金，一般不超过6个月还款利息，具体以贷款合同约定为准。

此外，部分银行规定，用户正常还款一年后办理提前还款不收取违约金。故此，用户在选择提前还款时间时，并没有绝对最佳时间，但有一个核心即“越早提前还款，利息越少”，但早提前还款一定要考虑违约金问题。